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發文單位:樂業縣人民政府辦公室成文日期:2019年12月30日
標  題:樂政辦發〔2019〕73號 樂業縣人民政府辦公室關于印發樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路征地拆遷安置補償方案的通知
發文字號: 樂政辦發〔2019〕73號 發布日期:2019年12月31日

樂政辦發〔2019〕73號 樂業縣人民政府辦公室關于印發樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路征地拆遷安置補償方案的通知

2019-12-31 09:46     來源:樂業縣人民政府辦公室
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各有關鄉(鎮)人民政府,縣直各有關單位:

經縣人民政府同意,現將《樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路征地拆遷安置補償方案》印發給你們,請認真遵照執行。

 

 

樂業縣人民政府辦公室

2019年12月30日

 

樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路征地拆遷安置補償方案

 

樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路是樂業縣縣鄉道聯網路的重要組成部分。項目建設全長4.112公里,預計用地81.449畝,新增用地25.39畝。為做好該項目的征地拆遷工作,本著有利于項目建設和維護被征遷單位、個人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規,結合我縣實際,制定本方案。

一、征地拆遷的范圍和要求

(一)地拆遷的范圍: 樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路所需占用的土地、建筑物及地面上其他附著物都屬于征地拆遷的范圍。

(二)征地拆遷的要求:征地拆遷的標準、規模嚴格按照項目的設計圖紙要求進行。

二、征地拆遷的補償依據

根據《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》《中華人民共和國公路法》《有關支持基礎設施重大項目建設用地征地拆遷的若干規定的通知》(桂政發〔2008〕63號)《百色市人民政府關于印發新一輪征地統一年產值標準的通知》(百政發〔2019〕2號)《樂業縣人民政府關于同意樂業縣新一輪征地統一年產值標準配套實施的青苗和地上附著物補償標準的批復》(樂政函〔2019〕19號)等文件精神,結合我縣用地實際執行。

三、征地拆遷補償標準

(一)集體土地補償標準(此補償標準為土地補償費、安置補助費之和)

1.農用地補償標準:

(1)水田(魚塘):45908元/畝。

(2)旱地(園地):22954元/畝。

(3)林地(人工林):18363元/畝。

2.集體建設用地補償標準:22954元/畝。

3.未利用地補償標準:

(1)宜林荒山荒地:5000元/畝。

(2)裸巖石礫地、裸地:3000元/畝。

4.臨時用地租用補償標準:

水田(魚塘)2000元/畝/年,旱地(園地)1600元/畝/年,林地1200元/畝/年,臨時征用建設用地2000元/畝/年,臨時征用未利用地960元/畝/年。

(二)青苗及地上附著物補償標準

1.征收農用地青苗補償標準(詳見附表1)。征收各類土地青苗補償費的補償標準短期種植收獲的,按半年產值補償;屬一年收獲的,按一年產值補償(按一造產值補償)。

2.零星果樹補償標準(詳見附表2)。

  1. 林木、零星樹木補償標準(詳見附表3)。
  2. 集體土地上房屋拆遷補償標準(詳見附表4)。住房按不

同結構分類補償,住房補償包括室內水、電、電視、電話、寬帶

等線路補償及室內外裝修、地板裝修、門窗玻璃等。

5.電力、電信、水利及其它設施補償標準(詳見附表5)。

6.管材設備及安裝補償標準(詳見附表6)。

7.臨時征用土地地上青苗及地上附著物的補償標準(詳見附表1)。

(三)國有土地補償標準

征收國有農、林、牧、漁場等國有農用地,按征收當地同類集體土地補償標準的50%(比例)給予補償。

(四)臨時用地補償標準

施工臨時用地,需要征收的按永久征收土地補償標準執行,地上附著物補償標準按《樂業縣人民政府關于同意樂業縣新一輪征地統一年產值標準配套實施的青苗和地上附著物補償標準的批復》(樂政函〔2019〕19號)進行補償,沒有征收的,使用到期后由使用單位恢復原狀,標準和質量不得降低。

項目建設時,施工單位使用由群眾投工投勞或內部調整土地原有修建的鄉村便道(機耕路)及水利電業設施的,由施工單位自行與群眾商定補償事宜,用畢應由使用單位按原有功能給予修復,不能減低原有功能和質量標準。

(五)拆遷回建補助標準

農村住宅房屋拆遷戶回建宅基地選址按就地安置的原則,充分利用原有的宅基地、村內空閑地和荒坡荒地。回建面積按《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》執行。

拆遷回建的,納入項目建設用地,由項目業主按原住房面積給予補償。對于搬遷的住戶,按拆遷的住房(主房)建筑面積計算,每平方米給予搬遷補償20元。對于自行回建安置的住戶,給予每戶6萬元的“三通一平”(含建設用地等補助)補助費。

對于按拆遷協議自行過渡安置的住戶,按拆遷的住房(主房)建筑面積計算,每月每平方米給予臨時安置補助費8元(含生活補助費、臨時租住費等)。過渡期限按10個月計算,過渡期從搬遷之日起計算,過渡安置補助費一次性付清。

四、獎勵與補助

實行拆遷獎勵機制,對被拆遷房屋(主房)的集體和個人積極配合政府工作,在規定時間內主動簽訂《拆遷協議書》并按時交付被拆房屋(主房)的,除按規定取得拆遷補償相關費用外,征地拆遷單位另行給予每戶(集體)獎勵5000元(不按時簽訂協議或不按時交付被拆房屋(主房)的不給予獎勵)。

五、其他事項

(一)地類認定方面。1.河岸旁的農田被大水沖毀,不能看到原貌的認定辦法:先看現狀,然后看是否有證書,再看二調現狀圖,依次來確定土地性質。有土地證書的土地權屬為個人,沒有證書的土地權屬由村民小組集體議定;2.耕地丟荒兩年以上的地類認定:以證書為準;3.混雜林地上作物的補償辦法:按照本方案中附表3的標準,按優勢樹種補償;4.在水田里種植經濟林的地類認定和地上作物的補償辦法:(1)政府引導的產業,除補償水田外,以農業、林業部門驗收的產業結果為標準,另補償相應地上附著物。(2)在政府沒有登記造冊的水田上種植經濟林木,一是按實際經濟林木標準補償,土地按園地進行補償(合法苗圃地除外);二是土地按水田進行補償,林木不予補償。由群眾自行從兩種補償方式中選擇一種進行補償。

(二)征地工作中,遇到一塊土地大部分面積在用地紅線內的情況時,以30m2為分界,用地紅線外剩余的面積大于30m2的不予征收,小于30m2的一起征收,但該部分面積不列入項目用地報批范圍。

(三)本方案未列出的建筑物、構筑物及其他零星補償,由項目業主、建設施工單位和產權人,依法據實協商確定補償或回建。

(四)對非法占用土地建設的建筑物、構造物以及在征地公告后搶栽搶種農作物、林(果、竹)木和搶建建筑物、構造物,一律不予補償。

(五)本方案一經發布,必須嚴格執行,嚴禁隨意開口子改變補償標準。如果確實需要改變的,需報縣政府審定,出縣政府會議紀要予以明確。

 

附表:1.樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路青苗和地上附著物補償標準表;

2.樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路零星果樹補償標準表;

3.樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路林木、零星樹木補償標準表;

4.樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路集體土地上房屋拆遷補償標準表;

5.樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路電力、電信、水利及其他設施補償標準表;

6.樂業縣同樂鎮看牛坪至穿洞天坑景區公路管材設備及安裝補償標準表。

 

公開方式:公開


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樂政辦發〔2019〕73號 附件1-6.pdf

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